Ремейк культовой японской классики от режиссёра Роланда Эммериха переносит легенду о Годзилле в мегаполис Нью-Йорк 1990-х. Фильм начинается с загадочных и разрушительных атак на город, которые быстро выходят из-под контроля. Армия США бросает всё своё техническое могущество в бой с невероятно крупным и живучим существом, но обычное оружие лишь провоцирует чудовище.
Братья Ларс и Эрни Шмунц, чьи жизни давно зашли в тупик, с ужасом узнают, что единственное наследство от их отца — это ветхий, почти рухнувший особняк. Казалось бы, очередная неудача. Однако консультант по недвижимости раскрывает шокирующую правду: земля, на которой стоит дом, стоит миллионы. Мечта о новой жизни внезапно становится реальной, но только если они смогут продать объект.