Иван живёт по простому правилу: всё для себя. У него есть стабильная работа, доверчивая девушка, любовница и чёткие планы на будущее. Казалось бы, идеальная картина. Но один нелепый случай — автомобильная авария — переворачивает его мир с ног на голову. Очнувшись, он обнаруживает себя в руках необычного Беса, который предлагает шокирующую сделку.
В каждом доме живёт свой страж — домовой. Финник, мохнатый обитатель старого дома, уже привык, что семьи быстро сбегают от его озорных проделок. Но новая семья с дочерью Кристиной оказывается не такой уязвимой. Девочка, вместо того чтобы бояться, решает познакомиться с Финником и выяснить, как устроена жизнь невидимых хранителей очага.