Джордан получает загадочные письма, которые заставляют её вернуться в небольшой городок, где прошло её детство. С первых шагов она ощущает странную, гнетущую атмосферу: привычные улицы кажутся чужими, а жители ведут себя нервно и настороженно. Постепенно тревога сменяется паникой, когда начинают происходить пугающие и необъяснимые события.
После трагической утраты маленького сына Марк и Сьюзи Хоуп теряют почву под ногами. Шанс на новую жизнь появляется, когда они решают взять из приюта восьмилетнего Коди — тихого и немногословного мальчика, который с первого взгляда кажется искренним и любящим. Но вскоре родители замечают тревожную привычку ребёнка: он панически боится засыпать.
Фильм «Заклятие» переносит в мир реальных паранормальных расследований, где Эд и Лоррейн Уоррены — не вымышленные герои, а известные в реальной жизни специалисты по сверхъестественному. В 1971 году к ним обращается семья Перрон, переехавшая в старый дом в罗德-Айленде и столкнувшаяся с пугающими явлениями: необъяснимые звуки, странные синяки на теле, исчезновение предметов.