Продолжение культового хоррора «Синистер» переносит действие на ферму, куда приезжает молодой шериф, пытающийся разгадать цепь загадочных убийств, унесших жизнь его друга — писателя Элиссона Освальта. Здесь он встречает Кортни и её сыновей-близнецов, Закка и Дилана, которые бежали от домашнего насилия.
Эллисон, автор детективных романов, ищет тишину для новой книги. Он перевозит жену и детей в уединённый дом на окраине небольшого городка, не подозревая, что именно здесь за год до их приезда было совершено жестокое убийство всей семьи предыдущих жильцов. Тихие первые дни быстро сменяются тревогой, когда в чердачном помещении писатель находит коробку с плёнками.
Сэм Пакстер, молодой и амбициозный менеджер по продажам, живёт в Нью-Йорке, полностью погружённый в работу и личные амбиции. Его жизнь, кажется, налажена, пока не приходит известие о внезапной смерти отца — человека, с которым у него были крайне натянутые, почти несуществующие отношения. Сэм даже не помнит, когда в последний раз видел его, и не собирался ехать на похороны, но вынужден...