В атмосфере закрытой элитной частной школы сталкиваются два абсолютно разных мира. С одной стороны — Сильвия, привилегированная дочь известного продюсера, с другой — Айви, сирота, живущая на скромное содержание тёти и попавшая в школу лишь по стипендии. Их объединяет общее чувство отчуждения и презрение к окружающему, но цель у каждой своя.
Третья часть культовой фантастической франшизы переносит хаотичное противостояние в замкнутое пространство типичного американского дома. После предыдущих приключений мохнатые инопланетные хищники, известные как Криты или Зубастики, оказываются в Лос-Анджелесе и, проникнув в многоквартирный дом, берут его под полный контроль, безжалостно выгоняя всех жильцов на улицу.