Хэйли, талантливая пловчиха, переживает двойное разочарование: проигрывает важный заплыв и узнает, что на родную Флориду обрушивается мощнейший ураган пятой категории. Когда связь с отцом прерывается, она игнорирует приказы об эвакуации и возвращается в заброшенный дом семьи. Там её ждет двойной кошмар: отец тяжело ранен и без сознания в затопляемом подвале, а в темных водах, заполняющих...
Третья часть культовой франшизы «Возвращение живых мертвецов», снятая Брайаном Юзна, продолжает мрачную историю, начатую в первой картине. Действие переносится в высокотехнологичную военную лабораторию, где учёные пытаются создать controllable zombie-солдат из трупов. Случайные свидетели этих опытов — Курт, сын руководителя проекта, и его возлюбленная Джули — становятся жертвами трагической...