В тихом пригороде живёт женщина по имени Сьюзи, которую все называют просто Ма. Она кажется идеальным соседом: доброй, немного одинокой, всегда готовой угостить подростков напитками и предоставить дом для вечеринки. Её вечеринки становятся легендой — здесь нет родителей, нет правил, только громкая музыка и безудержное веселье.
Фильм рассказывает историю Кевина, сельского парня, чья жизнь рушится в одночасье: в автокатастрофе погибают его лучшие друзья и возлюбленная. Оставшись единственным выжившим, он погружается в чувство невыносимой вины и тоски. Спасти себя от отчаяния ему помогает неожиданное увлечение — бег на длинные дистанции.