Сара и её подростковая дочь Кэрри оставляют шумный мегаполис и переезжают в уединённый городок, купленный за бесценок дом. Их соседом оказывается единственный выживший после жестокой семейной резни — отшельник Райан. Соседи шепчутся, что в доме по соседству до сих пор скрываются тени прошлого, но Сара стремится начать всё с чистого листа.
В 1934 году, в разгар Великой депрессии, жизнь семьи Киттредж в Цинциннати оказывается под угрозой. Чтобы не потерять дом, мать Кит решает сдавать комнаты пансионерам — разношёрстным путешественникам, чьи рассказы о далёких землях становятся окном в мир для любознательной девочки. Но спокойствие нарушает жестокое происшествие: исчезает шкатулка с деньгами, последняя надежда семьи на выживание.
Спокойная жизнь Мэгги О'Коннор рушится в один миг, когда она обнаруживает, что её маленькая приемная дочь Кора становится объектом пристального и зловещего внимания тайной секты, практикующей оккультные ритуалы. То, что начинается как необъяснимые странности и чувство постоянной слежки, быстро перерастает в откровенную кампанию террора, где обычные средства защиты бессильны.