Жизнь Эми, молодой и преуспевающей учительницы, разбивается в одно мгновение. Ужасная автокатастрофа, случившаяся в ночь помолвки, оставляет её жениха в критическом состоянии. Отчаянная попытка найти его в больнице Святой Розмари превращается в кошмар, когда выясняется, что это медицинское учреждение было полностью уничтожено пожаром десятилетия назад при загадочных обстоятельствах.
Когда запретные генетические эксперименты выходят из-под контроля, последствия могут быть катастрофическими. Профессор Кьюриен, увлечённый изучением вируса, способного воскрешать мёртвых, невольно становится виновником настоящего кошмара. Его изыскания приводят к вспышке заражения в спокойном университетском городке Куэста Верде, где тихие кампусы быстро превращаются в поле боя с ордами...