Мать-одиночка с детьми-подростками Тревором и Фиби, надеясь на лучшее, перебирается в старый дом в сельской Оклахоме, доставшийся в наследство от покойного отца, которого они почти не знали. Вместо ожидаемого спокойствия и стабильности семья попадает в центр странных событий, связанных с прошлым деда, известного как таинственный учёный.
Семнадцатилетняя Энди, только что усыновленная семье Фрэнков, сталкивается с суровым условием: её новый дом не принимает собак. Но у неё уже есть верный друг — очаровательная дворняжка по кличке Пятница. Вместе с младшим братом усыновителей, Брюсом, Энди обнаруживает заброшенный «Отель „Брайар“» и решает превратить его в тайное убежище для бездомных собак.