Фильм Михаила Меньшова, снятый по одноимённой пьесе Михаила Булгакова и Алексея Каплера, становится настоящей энциклопедией московской коммуналки конца 1970-х. Действие разворачивается в старом доме на Покровке, где судьбы жильцов переплетаются в хитросплетении забавных и трогательных ситуаций. Центральная фигура — добрый и мечтательный аспирант Костик, чьё стремление к личному счастью...
Москва, эпоха НЭПа. В тихом Замоскворечье орудует жестоккая и хорошо организованная банда, чьи дерзкие налеты и грабежи sowing terror среди местных жителей. Преступники действуют нагло и профессионально, и их следы invariably ведут к выпущенному из тюрьмы рецидивисту по кличке «Серый». Полиция бессильна — не удаётся застать бандитов с поличным, ведь их излюбленным местом сбора и отдыха...